الاسئلة الأكثر شيوعاً

هل سأحصل على سند الملكية الخاص بي عندما أسدد الدفعة الأولى ، أو بعد إكمال المبلغ بالكامل؟

نقوم بتسليم سندات الملكية بمجرد أن يكمل المستثمرون مدفوعاتهم ، لأنها القاعدة العامة لعملية شراء العقارات في تركيا

هل يمكنني بناء منزل في الأرضي الزراعية؟

ملاك الأراضي أحرار في بناء منزل للمعيشة وفقًا للوائح المحلية. جميع الأراضي لديها إذن بناء 1.5 ٪ اي لا يمكن أن يكون أكثر من 150 متر مربع (75 متر مربع × طابقين كحد أقصى). بسبب تناقص مساحة زراعة الأشجار عن طريق بناء المنزل ، فإنه سيؤثر أيضًا على توليد الدخل وفقًا لذلك

هل سيكون هناك أي رسوم تشغيل أو صيانة للمستثمرين من إدارة الشركة لتشغيل المشروع طوال عمر المشروع ، حتى بعد 15 سنة؟

هيكل أعمالنا يخلق وضعا مربحاً للجانبين بالنسبة لنا وللمستثمرين لدينا. نعم هذا صحيح. كطبيعة للاستثمار ، لا يوجد أي رسوم تشغيلية حتى وقت الحصاد الأول. خلال هذه الفترة ، تدفع شركة الإدارة لدينا جميع النفقات.عند الحصاد الأول ، نستفيد من المنتج ونقدم صافي الدخل لمستثمرينا بعد خصم مصروفات العمل التشغيلية مثل القوى العاملة وتكاليف المرافق وتكلفة الحصاد. يحصل مستثمرونا على 80٪ من الأرباح الصافية ونحصل على 20٪ منها. لذلك ، في هذا الاستثمار ، لا يدفع مستثمرونا أبدًا أي رسوم إدارية أو رسوم تشغيل من جيوبهم بعد شراء الأرض

ماذا عن شركة الإدارة وسجل الشركة؟

Concept Investment هي شركتنا للاستثمار في الأراضي و Invest4Land هي شركة الإدارة لأراضي المستثمرين في الأصول والأراضي الزراعية كجزء من مجموعة API حيث تدير شركة الإدارة أكثر من 72 مشروعًا مختلفًا من الأراضي الزراعية بحلول نهاية عام 2017.

تأسست مجموعتنا API في 3 دول مختلفة ، وهي المملكة المتحدة وتركيا وبلغاريا في 6 صناعات مختلفة بما في ذلك البناء والعقارات والزراعة والسياحة والضيافة والطاقة المتجددة والإعلام

هل استثماري آمن؟

جميع الأراضي التي نبيعها تخص شركتنا القابضة وجميع الأصول لدينا لا توجد عليها أي رهونات أو قروض للبنوك في أي من أراضينا. لدينا هيكل إدارة راسخ مع فريق من المهندسين ذوي الخبرة والقوى العاملة. يحتوي كل مشروع على تقرير تحليل التربة من المخابر الخاصة  ولدينا سجل نجاح بنسبة 100 ٪ في جميع مشاريعنا. لدينا المقدرة على تأمين بيع منتجات الحصاد قبل 6 أشهر من الحصاد بأعلى الأسعار في الأسواق المحلية والأجنبية. نعتقد أن الاستثمار في الأراضي الزراعية الذكية هو المستقبل والأكثر أمانًا للاستثمار العقاري مقارنةً بالمنتجات الاستثمارية التقليدية الأخرى

هل يمكنني بيع أرضي في أي وقت؟

نعم ، وفقاً للعقد ، يمكنك الخروج من هذا الاستثمار عبر بيع الأرض في أي وقت مع إعطاء إشعار مسبق بمدة 3 أشهر فقط دون أي غرامات

إذا كانت هذه المشاريع مربحة للغاية ، فلماذا تبيعونها للمستثمرين الأفراد بدلاً من إدارتها وكسبها كشركة؟

نحن بالفعل الشركة الرائدة في السوق ، ولكن كل شركة ناجحة تسعى للتوسع والاتجاه نحو الأفضل ، ولذلك الأمر نريد التوسع ومشاركة نجاحاتنا مع مستثمرينا والنمو معًا. بمشاركة مستثمرينا ، مع المستثمرين ننمو بشكل أسرع وأقوى. نحن نسرع خططنا ونهدف إلى أن نكون أكبر منتج للجوز في المنطقة. يعتمد نموذج أعمالنا على دخل الإدارة من حصاد مستثمرينا ، وبهذه الطريقة ، نقوم بإنشاء نموذج استثماري صلب ليحقق الربح للطرفين.

هل يتقلب سعر بيع الجوز حسب السوق ، أم أنه ثابت طوال سنوات؟ أي مرجع سعر يستخدم؟

سعر الجوز يرتفع باستمرار. الجوز له سوقه الخاص في تركيا والطلب عليه عالِ ويستخدم في إنتاج أكثر من 15 منتجًا. و يعتمد دخل العام على إنتاج الجوز وسعر بيعه في السوق ، وهو أخذ بالإرتفاع سنوياً. نحن نبرم اتفاقيات طويلة الأجل (على أساس سنوي) مع المشترين وكذلك هيكل أعمال التصدير لأن أحجام الإنتاج لدينا تزداد كل عام

هل يمكنني التحقق من أرضي والمشروع في أي وقت؟ كيف يمكنني الحصول على التحديثات؟

بالتأكيد يمكنك زيارة أرضك والتحقق من المشروع في أي وقت ترغب به ولدينا على موقع شركتنا الرسمي على الانترنت تقرير شهري يوضح خطوات سير العمل في مشاريعنا بشكل عام ونقوم بتحديث صور عن المشاريع بشكل دوري أيضاً

ماهي ضمانات المستثمر في هذا الاستثمار؟

يمكن تصنيف هذا الاستثمار تحت بند الاستثمار الآمن للعوامل التالية:

جميع الأراضي الزراعية التي نبيعها لمستثمرينا هي ملكية حرة وليس هناك أي رسوم أو ديون عليها

لدينا عقود من الخبرة  في هذا المجال ونستخدم أحدث تقنيات الزراعة الحديثة.

 لدينا نسبة نجاح 100 ٪ في جميع مشاريعنا.

 أنشأنا بالفعل نموذجاً استثمارياً أمناً 100٪ من خلال عدم المخاطرة. نحن لا نخاطر أبداً حتى أننا نقوم بتغطية الأشجار بنسيج خاص لحمايتها من التغيرات في الطقس.

قبل إطلاق أي مشروع نقوم بالعديد من الإختبارات للأراضي ونذكر منها:

إختبارات التربة

الارتفاع المناسب عن سطع البحر

إختبارات المياه

المهندسين الزراعيين والخبراء:

مانقدمه للمستثمرين في الواقع هو عبارة عن نموذج إستثماري بدخل عالي للاصول الثابتة مايضمن للمستثمرين إدارة محترفة توفر جميع الإمكانيات للعمل في الأراضي مع جودة في الإنتاجية والعوائد المرتفعة ،سيقوم بإدارة العمليات في الأراضي فريق من المحترفين من المهندسين الزراعيين والإستشاريين والقوى العاملة أصحاب الخبرة والدراية والمعرفة الكاملة بالزراعة الحديثة.

الطلب على الجوز:

الجوز من نوع تشاندلر الذهبي هو من أكثر أنواع الجوز شهرة في العالم. هناك نقص في العرض بنسبة 60٪ في السوق التركية المحلية ، لذلك يتوفر تجار الجملة دائمًا بمجرد اكتمال الحصاد. أسعار الجوز وأسعار السوق الحرة في ارتفاع مطرد في السنوات الأخيرة نحن نستثمر أيضًا ملايين الدولارات لبناء مصنع للجوز للتنظيف والتجفيف والمعايرة والتعبئة والتغليف لنكون قادرين على تقديم خيار التصدير لعائدات أعلى لمستثمرينا

لماذا تزداد أسعار مزارع الجوز بشكل دوري ومطرد مع العلم انكم المطورين لهذا الاستثمار؟

لثلاثة أسباب بسيطة:

  1. أسعارنا معقولة للغاية بالنسبة إلى المجموعة الكاملة من الخدمات التي نقدمها للمستثمرين في الأراضي المزروعة بنظام التملك الحر ، من أشجار الجوز الذهبية نوع تشاندلر الذهبي ، وحفر المياه وإعداد الآبار، وشبكات الكهرباء ، ونظام الري بالتنقيط ، وإمدادات الكهرباء و الطاقة إلى ألواح الطاقة الشمسية ، وبيت العمال ، والتخزين ، والأسوار لحماية المشروع والطرق التخديمية للمشروع مع البنية التحتية ، والذي يرفع السعر لما نقدمه الآن
  2. كطبيعة للعمل ، ترتفع أسعار الأراضي ايضاً سنوياً مع الارتفاع للاسعار في البلد بشكل عام من العمالة ، مواد البناء ، الأنابيب ، الأشجار ، الأسوار ، إلخ. لذلك علينا أيضًا أن نعكس هذه الإرتفاعات بشكل طبيعي على أسعار مشاريعنا
  3. أشجار الجوز من نوع تشاندلر الذهبي تنمو في الارتفاع المناسب عن مستوى سطح البحر ، والتربة الصحيحة ، والمياه. لذلك فإن أراضينا ذات قيمة كبيرة لأنها نادرة وتقع جميعها على الطرق الرسمية للبلدية. هذه الأسباب تجعلهم أصولاً قيّمة للغاية. من اليوم الأول للشراء وترتفع هذه القيمة سنوياً مع نمو أشجار الجوز