Skip links

الاستثمار في الأراضي الزراعية: الأصول الحقيقية للاستثمار في مجموعة الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات ESG

لقد أثبتت الأصول الحقيقية كونها بديلا قويا لأولئك الذين يرغبون في إحداث الفارق، مع استمرار المستثمرين في استكشاف السبل الكفيلة بإحداث تأثير من خلال أموالهم.  تعد الأراضي الزراعية من الأصول الحقيقية الرئيسية الناشئة والحاسمة التي يمكن أن تؤثر تأثيرا إيجابيا على أهداف الاستثمار في مجموعة الاستدامة البيئية (ESG). وتقدم العقارات الزراعية عددا متزايدا من البدائل المستدامة.  والواقع أن العديد من شركات الاستثمار في الأراضي الزراعية تتبنى التحول إلى إدارة الزراعة المستدامة المتجددة للإبحار عبر بيئة متغيرة وتلبية الطلب الاستهلاكي المتزايد على الغذاء.  إن تطبيق ممارسات صديقة للبيئة في إدارة الأراضي الزراعية يجعل من استثمار الأراضي الزراعية خيارا مثاليا للمستثمرين المهتمين بالبيئة والصحة والسلامة البيئية.

ما هي الأصول الحقيقية؟

الأصول الحقيقية هي موارد مادية لها قيمة جوهرية مرتبطة بفائدتها أو قدرتها على إنشاء منتجات أو خدمات.  وتعد العقارات، والبنية الأساسية، والأراضي الزراعية، والسلع الأساسية من الأمثلة الرئيسية للأصول العقارية.  والواقع أن الطابع الفعلي للأصول الأساسية يعطي استثمارات الأصول الحقيقية قيمتها، خلافا للأسهم والسندات التقليدية. فالأصول الحقيقية كثيرا ما تحتفظ بقيمتها الطويلة الأجل على نحو أفضل من الاستثمارات التقليدية نظرا لروابطها الوثيقة بالأصول المادية.  وبسبب زيادة الاستخدام، أو زيادة الطلب، أو محدودية العرض، فإن قيمتها الجوهرية قد ترتفع أيضا.  إن فرص الاستثمار الزراعي مثل مزارع الجوز المزروعة والمُدارة في تركيا التي توفرها Invest4Land تحتل موقعا فريدا في فئة الأصول الحقيقية. ومن الممكن أن تنتج العقارات الزراعية من هذا النوع تدفقا نقديا تشغيليا يعطي دخلا منتظما في حين تولد أيضا قيمة في ارتفاع قيمة الأراضي.  وسوف يظل الطلب دائما على الغذاء لأن الزراعة تشكل ضرورة أساسية للبقاء على قيد الحياة.  وبعيدا عن ذلك، فإن الاستثمار في الأراضي الزراعية لم يكن أكثر مباشرة من أي وقت مضى، وذلك بفضل شركات الاستثمار الزراعية مثل Invest4Land.

ما المقصود باستثمار ESG؟

يستخدم المستثمرون المسؤولون اجتماعيا مجموعة ESG لتقييم الاستثمارات المحتملة.  يرمز الاختصار إلى البيئة، والاجتماعية، والحوكمة، وينظر تطبيق معايير الاستثمار ESG في سلوك وتأثير استثمار أو شركة معينة. 

ومن الامثلة القليلة على المسائل البيئية سياسة الشركات في مجال المناخ، واستخدام الطاقة، والتخلص من النفايات، والتلوث، وحفظ الموارد الطبيعية، ومعالجة الحيوانات.  ويمكن أيضا لعوامل الاستثمار في البيئة البيئية والاجتماعية والإدارية أن تقيم المخاوف البيئية المحتملة للأعمال التجارية وكيفية معالجتها لهذه المخاطر.  والمعايير الاجتماعية تنظر في مكافحة التمييز العنصري والجنسي.  بالإضافة إلى ذلك، يبحث المستثمرون عن الشركات والأصول التي تدعم المثل الأخلاقية والمسؤولة اجتماعيا مثل التنوع والشمولية والتركيز المجتمعي والعدالة الاجتماعية والأخلاقيات المؤسسية.  وأخيرا، تضمن المبادئ التوجيهية للإدارة البيئية والاجتماعية والإدارية أن أي شركة توظف ممارسات محاسبية صحيحة ومفتوحة، وتختار مسؤوليها التنفيذيين مع وضع النزاهة والتنوع في الاعتبار، وهي مسؤولة أمام المساهمين. 

الاستثمار والزراعة في ESG

وقد يكون الاستثمار في الزراعة واحدا من أكثر الخيارات الاستثمارية فعالية في مجال الطاقة والبيئة والأمان والصحة (ESG) على مستوى العالم لأنه يؤثر على الجميع على وجه الأرض.  ويواجه القطاع الزراعي مشكلة تبلغ قيمتها 3 تريليون دولار في عالم ESG، وهو ما من شأنه أن يؤثر على صافي أرباحه.  وهذه هي التكلفة البيئية المتوقعة على مستوى العالم لإطعام الناس، بما في ذلك انبعاثات الميثان، ومبيدات الآفات، والأسمدة، واستخدام المياه العذبة. 

ترتبط الاستثمارات في الأراضي الزراعية ارتباطا لا ينفصم بعناصر استثمارية محددة في مجموعة الخدمات البيئية والاجتماعية والإدارية، بما في ذلك جودة التربة، وإمكانية الوصول إلى المياه، واحتجاز الكربون، وحقوق الأراضي/المستأجرين.  ونتيجة لهذا فإن المستثمرين قادرون على اتخاذ قرارات أفضل من خلال تحليل المخاطر المرتبطة بسوء الإدارة والفرص التي تتيحها هذه القضايا. 

كما يعمل المزارعون والفرق العاملة في الأراضي الزراعية المدارة على تعزيز الناتج والحد من التأثير البيئي بالاستعانة بتكنولوجيات جديدة.  وحقيقة أنهم يقيس هذا التغيير ببيانات ملموسة تثبت الفارق الذي يحدثه نفس القدر من الأهمية.  ومن الناحية الاجتماعية، يعد تجديد التربة أمرا أساسيا لضمان الأمن الغذائي والمائي حيث إنه يدعم المزارعين من أصحاب الحيازات الصغيرة، المسؤولين عما بين 70 و80 في المئة من الناتج الغذائي العالمي، وذلك بالسماح بازدهار سبل معيشتهم ومجتمعاتهم الاقتصادية.  ومن الناحية البيئية، فإن التحسينات التي أدخلت على تصريف المياه تقلل من خطر الجفاف والفيضانات، بينما تساعد أيضا في عزل الكربون في التربة.  ولابد أن تكون الزراعة المتجددة والمستدامة جذابة للغاية من منظور الاستثمار في مجموعة الطاقة البيئية والاجتماعية والإدارية بسبب هذه العوامل.

إن الاستثمار في شركة ESG مفيد للأعمال 

وكان المستثمرون يجني دوما فوائد الإدارة الزراعية المستدامة المتجددة.  ومنذ بداية هذا المؤشر قبل 30 عاما، لم يسجل قطاع العقارات الزراعي خسارة سنوية.  ومقارنة بالممارسات الزراعية الأخرى، فإن الزراعة المستدامة من الممكن أن تزيد من حياة الاستثمار الزراعي.  ذلك أن الزراعة المستدامة تشجع العمليات الفعالة من خلال التوسع في التنوع البيولوجي، وتجنب الأمراض، وتغذية التربة الطبيعية بالمواد المغذية.  وعلاوة على ذلك، كانت ربحية أنظمة الزراعة المتجددة أعلى بنسبة 78% من ربحية أساليب الإنتاج التقليدية. 

وفي الوقت الحالي، تتغير الزراعة بسرعة من عبء ESG الذي يبلغ 3 تريليون دولار أميركي إلى أصل ESG بقيمة 3 تريليون دولار أميركي.  إن المزارعين يدللون، بمساعدة التقنيات الحديثة، على إمكانية تغذية عدد متزايد من السكان مع حماية البيئة في نفس الوقت.  ويصبح تأثير الاستثمار في الطاقة النظيفة على نحو لا لبس فيه عندما يقترن بالتكنولوجيا المتطورة القادرة على قياس تأثيرات الزراعة على الهواء والتربة والمياه بالأرقام المطلقة.  ومن المفيد أن تكون مستدامة.

ملخص 

يشكل مؤشر الاستدامة البيئية قطاعا مثيرا من النمو يخلف أيضا عواقب جيدة على المجتمع والبيئة، مع حرص المستثمرين على مواءمة محافظهم الاستثمارية مع الشركات المرتبطة بمجموعة ESG ومقدمي الاستثمار.  إن كيفية مواءمة استثماراتك مع قيمك سوف تحدد نوع استثمار ESG المناسب لك.  اختر الأراضي الزراعية إذا كنت تريد وضع علامة اختيار على المربعات لاستثمار ذكي في أصل حقيقي يؤثر أيضا على أهداف ESG. 

في Invest4Land، نحن قلقون بشأن نوعية المياه والهواء والتربة ورفاهية الناس التي تؤثر بها منظمتنا.  ونتيجة لهذا فنحن ملتزمون بتحسين قدرتنا من إنتاج أفضل أنواع الجوز على مستوى العالم.  يسمح لك نموذجنا الفريد بالاستثمار في تركيا مع مزارع الجوز المزروعة والمُدارة ذات الجودة العالية. علاوة على ذلك، الجوز يصنف في فئة “المنتجات الصديقة للبيئة” حيث إنها تحتوي على واحدة من أدنى آثار انبعاثات ثاني أكسيد الكربون.  لذا، يتعين عليك أن تطمئن إلى أن استثمارك في هذا الأصل الحقيقي الملموس المنتج للدخل ممتاز للاستثمار في مجموعة ESG. 

لم لا تتخذ هذه الخطوة الجريئة لخلق مستقبل صديق للبيئة والصحة والبشرية؟  تواصل معنا، ودعنا نناقش الخيارات المتوفرة معك. 

وازن آفاقك مع Invest4Land

يجب أن تشتمل المحفظة السليمة على مزيج مكمل من الأصول طويلة الأجل وقصيرة الأجل. إنفست فور لاند هي شركة استثمار زراعي متخصصة في الأراضي الزراعية المُدارة. توفر لك مزارع الجوز الخاصة بنا في تركيا فرصة مثالية لتنويع محفظتك بأصول تخدم آفاق الاستثمار طويلة الأجل وقصيرة الأجل. يمكن أن يؤمن الاستثمار في أراضي الجوز الزراعية عوائد قصيرة الأجل مع هذا المحصول المرغوب فيه للغاية مع الاستفادة من التقدير طويل الأجل لاستثمار الأرض. تواصل معنا لمعرفة المزيد عن مشاريعنا الاستثمارية الثورية.

    Concept Investment Construction Industry and Trade Ltd. Sti. All rights of this content prepared by (“API Group”) belong to API Group. These rights are protected and the partial or complete copying, reproduction, distribution, processing or use of the content in any way without permission and without reference will result in legal and criminal liability of individuals.

    Leave a comment

    استمارة طلب معلومات