إذا كنت تبحث عن طريقة فريدة لاستثمار أموالك ، فقد ترغب في التفكير في الاستثمار في الزراعة. حيث تتمتع الأراضي الزراعية بعوائد عالية تاريخيًا ، ويمكنك الاستثمار في الزراعة مع أو بدون شراء مزرعة مباشرةً.

لماذا الاستثمار الزراعي؟

شهدت الأراضي الزراعية تاريخيًا نموًا مستقرًا. في العشرين عامًا الماضية في تركيا، حيث شهدت الأراضي الزراعية متوسط عائد سنوي يتراوح بين 11٪ و 12٪. إذا نظرنا إلى هذا على النقيض من العقارات، التي شهدت نموًا أقل من 9٪ ، فإن الأراضي الزراعية تبدو استثمارًا جذابًا طويل الأجل.
العرض والطلب هو أيضا عامل مشجع. لماذا ؟ لأنه يوجد الكثير من الأراضي الزراعية المتاحة. وعندما يكون هناك عرض محدود لشيء ما ، تزداد الحاجة إليه. وهذا ما يؤدي إلى زيادة في سعر الأرض.
تشهد الأراضي الزراعية أيضًا تقلبًا أقل من معظم الأسواق. على الصعيد العالمي، حيث يعتمد الناس على الزراعة في كل شيء، ابتداءً من الغذاء وصولاً إلى الوقود البديل. فهناك حاجة مستمرة ونمو مستمر في قطاع الصناعة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأراضي الزراعية مقاومة للتضخم والركود.
تاريخياً ، لم يتم ربط الأراضي الزراعية بأي أصول استثمارية أخرى. نظرًا لأن الأراضي الزراعية والزراعة تعمل بشكل مستقل نسبيًا عن الأسواق الأخرى ، يمكن أن تكون طريقة آمنة لتنويع محفظة الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لكونها سلعة غذائية ، فإن التضخم سيؤدي إلى ارتفاع الدخل لكل محصول ، مما يؤدي إلى استمرار ارتفاع قيمة الأراضي الزراعية.

الفوائد الضريبية للاستثمار الزراعي

هناك العديد من المزايا الضريبية للاستفادة منها كمستثمر زراعي. بالطبع ، يتم تنظيم كل صفقة بشكل مختلف ، وهنا نقوم بإدراج عدد قليل من المزايا الضريبية الشائعة المرتبطة بالاستثمار الزراعي.

خفض القيمة الضريبية

معظم المستثمرين على دراية بخفض قيمة الضرائب من تجربة الاستثمار في العقارات. ولكن هل هناك خفض للقيمة الضريبية على قطاع الزراعة؟ الجواب نعم  فهناك بعض المحاصيل والأصناف ، وخاصة العنب وأشجار الفاكهة والجوز ، التي قد تكون مؤهلة للحصول على ميزة تخفيض الضرائب، نتيجة ارتفاع الطلب عليها في الأسواق ولحيازتها على قيمة استهلاكية عالية وطنياً وعالمياً.

كيف أبدأ الاستثمار في الأراضي الزراعية المدارة؟

شراء الأراضي الزراعية مباشرة

عند التفكير في شراء الأراضي الزراعية ، ربما يكون الخيار الأكثر وضوحًا هو شرائها مباشرة. حتى لو لم تكن مزارعًا ، فإن الملكية المباشرة للأراضي الزراعية يمكن أن تنتج عوائد عالية. يتطلب هذا الخيار عادةً استثمارات بمئات الآلاف من الدولارات أو رهنًا عقاريًا لدفع ثمن الأرض بمرور الوقت. ناهيك عن أن كثير من ملاك الأراضي لا يزرعون أراضيهم. في الواقع ، وفقًا لوزارة الزراعة التركية ، يتم تأجير ما يقرب من 40 ٪ من الأراضي الزراعية حاليًا. أو يتم توكيل إحدى شركات الاستثمار الزراعي بإدارة الأرض

يمكن للمزارعين استئجار الأراضي من أصحابها لزراعتها بأنفسهم. وعادة ما تستمر اتفاقيات الإيجار هذه لعدة سنوات ، ويستأجر المزارع الأرض ويقوم هو بزراعتها وهذه تعتبر الطريقة التقليدية للاستثمار الزراعي التي كانت سائدة منذ زمن

شركات الاستثمار الزراعي و العقاري

يمكن أن يكون شراء مزرعة بشكل مباشر وزراعتها مكلفًا للغاية ، كما أن العديد من النفقات تتماشى مع الزراعة. تشمل هذه النفقات البذور والإمدادات والمعدات مثل الجرارات وأجرة الأيدي العاملة وغير ذلك. أحد الحلول لذلك هو أن تقوم بتشغيل أرضك بتوكيل إحدى شركات الاستثمار الزراعي كالتي تقوم بتقديم كافة تسهيلات إدارة الأرض بدءاً من عملية زراعة البذور أو الشتلات في أرضك وانتهاء بحصاد المحصول وبيعه في الأسواق العالمية حيث تقوم هذه الشركات بتعويض النفقات عن طريق اقتسام أرباح المحصول بينها وبين صاحب الأرض على ألا تتعدى نسبة أرباح الشركة المشغلة 20%.

في هذه الأيام ومع تقدم العلم والتكنولوجيا وتطور مبادئ الاستثمار والخطط المتبعة لكسب عوائد استثمارية عالية فإن أفضل نموذج اشتثماري يتم تفضيله من قبل المستثمرين هو الاستثمار في الأراضي الزراعية المدارة، والتي تعطي لأصحابها حرية التصرف التام بأراضيهم مع وجود امتيازات أخرى تقدمها لهم شركات الاستثمار الزراعي ومنها شركة إنفست فور لاند حيث تقوم هذه الشركة بتشغيل وإدارة أكثر من 3.5 مليون متر مربع من الأراضي الزراعية بتنوع المحصولات ذات قيمة التداول العالية مثل الجوز، اللوز، والزيتون.

تعتمد شركة انفست فورلاند طرق الري الحديثة وتتبنى فكرة انشاء الآبار الإرتوازية في مزارع المستثمرين مما يعطى الأراضي قيمة أعلى ويؤمن قدرة انتاجية وعوائد عالية بتكاليف قليلة جداً

حان الوقت للقيام بإستثمارك الذكي

اتصل بنا!
X