إذا كنت مستثمراً ولديك محفظة من الممتلكات، فمن المحتمل أنك قد قمت مسبقًا بتنويع أصولك من العقارات التجارية والسندات أو الأسهم. إنّ أي مستثمر متمرّس يتفهّم أن تخصيص الأصول المثالي هو مزيج من الاستثمارات، من الأكثر جرأة ومخاطرة إلى الأكثر أماناً، حيث يُعتبر إضافة عقارات الأراضي الزراعية إلى محفظتك طريقًا للتقدّم نحو الأمام. كان هناك لفترة طويلة من الزمن اعتقاد خاطئ حول الاستثمار في الزراعة. حيث كان المستثمرون يعتقدون أنه عبارة عن استثمار طويل الأمد لن يجلب سوى القليل من المال والكثير من المتاعب. من الصحيح أن الأراضي الزراعية هي مشروع استثماري متوسط إلى طويل الأمد، ولكن الطريقة التي تتم بها هيكلة “الأراضي الزراعية المُدارة” قد أحدثت ثورة ضمن هذا المفهوم.

لقد أصبح الاستثمار في الأراضي الزراعية المُدارة أسهل من أي وقت مضى والأسعار الابتدائيّة منخفضة. ومن خلال الأسلوب الذي اعتمدته Invest4land لتصميم مشاريعهم على أساسه، فقد بدأ المستثمرون في جني الأموال بعد فترة وجيزة من استثمارهم الابتدائي.

إنّ الاستثمار في الأراضي الزراعية المُدارة هو الآن محفظة جوهرية لأي مستثمر عقاري يتّسم بالوعي. حيث يمكنكم الآن شراء أسهم في الأراضي الزراعية وكسب دخل سالب (لا فاعل).

عند استثماركم في الأراضي الزراعية، فإنّكم تعملون على إضافة أصل مقاوم للتضخم يساعدكم على التحوّط ضد الخسائر التي تحصل في الاستثمارات ضمن الأصول التقليدية. وذلك لأن الأراضي تحافظ على قيمتها حتى خلال فترات الركود والأزمات. حيث إن قيمة الأراضي الزراعية بالكاد لها أي علاقة بالتقلّبات التي تحصل في الأسواق المالية.

تُعتبر الأراضي الزراعية المُدارة أحد عوامل التنويع المثاليّة في المحفظة المالية، حيث أن الاستثمار في الأراضي الزراعية سيعمل على التقليل من حالات عدم الاستقرار في محفظتكم، مما يجعلها أكثر كفاءة. حيث تغلبت العائدات من الأراضي الزراعية المُعدّلة في ضوء المخاطر على معظم فئات الأصول الأخرى.

ما هي مزايا الاستثمار في العقارات الزراعية مقارنةً مع الخيارات العقارية التقليدية؟

لم يكن الاستثمار في العقارات الزراعية خالياً من المتاعب بشكل مُطلق. تقترح شركة Invest4land للإدارة هيكلاً تأخذ فيه جميع التفاصيل على عاتقها من أجلكم. تقوم Invest4lands بإدارة استثماراتها الزراعية بأسلوب يمزج كل من التطوير والإدارة وتشغيل الأراضي الزراعية مع الالتزام الكامل بالحفاظ على جودة التربة والهواء والمياه، وكذلك التنوع الحيوي وبيئات الحياة البرية. نقترح سندات التملّك الحر بموجب الملكية الجزئية أو الملكية الكاملة.

كما توفر شركات مثل Invest4land خيارات تقسيط تصل إلى 36 شهراً مع معدلات فائدة تبلغ نسبة 0%.  في حال كان استثماركم في العقارات السكنية التقليدية، فمن المحتمل أن تضطروا إلى الانخراط في صندوق تمويل احتياطي أو أن تقترضوا المال بهدف شراء عقار وتهيئتِه وإعادة بيعه. وقد يستغرق هذا وقتاً طويلاً من الزمن. كما أن أي أزمات اقتصادية مفاجئة مثل جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19) التي تحصل حالياً على أرض الواقع أو أي حالة ركود يمكن أن تضرّ باستثماراتكم بشكل كلّي.

فيما يتعلق بالعقارات التجارية، فهي محفوفة بالمخاطر وهناك عائق ابتدائي كبير من حيث كمية النقد التي تحتاجونها للدخول في هذا القطاع. تأتي العقارات التجارية كذلك مع الكثير من التحدّيات الإدارية التي تتطلب استثماراً مُستهلكاً وبوقتٍ كامل.

وفي الختام، يمكننا القول أنّ استثمارات الأراضي الزراعية المُدارة تعمل بذات الطريقة تقريباً التي تعمل بها الاستثمارات العقارية التقليدية ويمكن لها أن تكون بديلاً رائعاً بطرق عدّة. حيث يتضمن هذا النموذج الفريد من نوعه دوافع وتقدير قيمة عائدات مماثلة لتلك المتواجدة في العقارات التقليدية وكذلك القدرة على التعديل في ضوء المخاطر.

مزايا الاستثمار في الأراضي الزراعية المُدارة مع Invest4land:

  • أسعار ابتدائيّة منخفضة
  • ملكية كاملة لسندات التمليك (100% تملك حر)
  • مدخول مرتفع (بمتوسط ​​يصل إلى 20.6% للسنوات العشر الأولى)
  • بعد عشر سنوات، يمكن أن يصل عائد الاستثمار إلى أكثر من 38.4% سنوياً.
  • خيارات دفع سهلة (30% دفعة أولى، تقسيط على 24 شهراً)
  • استثمارات خالية من المتاعب، حيث تقوم Invest4Land بكافة العمليات من البداية وحتى النهاية
  • الإنتاجية والجودة الأعلى
  • استراتيجية خروج سهلة ومربحة بشكل كبير
  • مزايا حوافز ضريبية لملّاك أراضي الجوز الزراعية
  • نظام إدارة الأراضي الزراعية
X