ما هي أخطار الاستثمار في الأراضي الزراعية؟

يمكن أن تكون ملكية الأراضي الزراعية المباشرة مرضية للغاية على المستويين المالي وغير المالي. على مدى العقد الماضي، تجاوزت عائدات الاستثمار في الأراضي الزراعية مؤشر S&P 500 بشكل كبير، لذلك يجب أن تثير فئة الأصول هذه بالتأكيد اهتمام المستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، فإن امتلاك مزرعة يمكن أن تنتقل من جيل إلى جيل يمكن أن يساعد العائلات على الارتباط ومنح المالك إرثًا عاطفيًا لا يقدر بثمن. ومع ذلك، على الرغم من إظهار الاستقرار التاريخي وحتى الارتفاع خلال فترات الانكماش الاقتصادي، فإن استثمار الأراضي الزراعية لا يخلو من أخطار الاستثمار بسبب تعرضه للبيئة وإمدادات المياه واعتبارات الاقتصاد الكلي. لذلك، يجب أن يكون المستثمرون على دراية بالمخاطر المرتبطة بالأراضي الزراعية كنوع من الأصول. لحسن الحظ، يمكن التخفيف من أخطار الاستثمار المرتبطة بها من خلال الإدارة المناسبة والطرق المبتكرة التي تقلل من هذه المخاطر لحماية استثمارك في الأراضي الزراعية.

ما هي المخاطر المرتبطة باستثمار الأراضي الزراعية؟

ينطوي شراء العقارات الزراعية على بعض أخطار الاستثمار. كما هو الحال مع جميع الاستثمارات، قد يؤدي بعضها إلى خسائر وضعف الأداء. فيما يلي مخاوف أخطار الاستثمار الأساسية المرتبطة بالاستثمار في الأراضي الزراعية.

الأراضي الزراعية هي أصل ضخم يصعب تقسيمه. نتيجة لذلك، إذا أراد المالك البيع، فقد تكون الأراضي الزراعية غير سائلة. عندما يكون لديك سيولة منخفضة، يمكن أن تكون الأراضي الزراعية المعروضة للبيع بطيئة في الحركة عندما تريد أو تحتاج إلى استرداد استثمارك الأولي. علاوة على ذلك، تعمل الأراضي الزراعية وفقًا لجدول زمني موسمي وتستخدم بنشاط لجزء كبير من السنة مما قد يحد من فرص فترات البيع. بالمقارنة مع أسواق الأسهم، حيث يمكن شراء الأسهم أو بيعها بلمسة زر واحدة، تتحرك أسواق الأراضي الزراعية واستثماراتها بشكل أبطأ. لهذا السبب يجب اعتبار شراء العقارات الزراعية استثمارًا طويل الأجل.

إدارة الأراضي الزراعية تعادل امتلاك شركة تعتمد على الطقس. على سبيل المثال، قد يحول الفيضان الناجم عن هطول الأمطار المفرط دون زراعة المحاصيل وحصادها. على النقيض من ذلك، قد يكون الجفاف ناتجًا عن عدم كفاية هطول الأمطار، مما يجعل إنتاج المحاصيل وحصادها أمرًا صعبًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تؤثر أحداث أخرى مختلفة تحدث بشكل طبيعي، بما في ذلك الأمراض الزراعية والشواغل المتعلقة بالمناخ، على أداء الغلة والاستثمار.

إن أسعار السلع الأساسية سيئة السمعة بسبب تقلبها وتنتج عن أسباب مختلفة، بما في ذلك الأحداث الجيوسياسية والظروف المناخية. لذلك، يعد انخفاض أسعار السلع الأساسية خطرًا آخر مرتبطًا بالاستثمار في الأراضي الزراعية ويمكن أن يؤثر على آفاق سوق المحاصيل المزروعة في المزارع.

بعض هذه المخاطر متأصلة في الاستثمار بشكل عام، لكن استثمار الأراضي الزراعية له العديد من عوامل المخاطرة والمكافأة الإيجابية التي تجعل شراء العقارات الزراعية أقل خطورة من العديد من فئات الأصول الأخرى.

لماذا تتمتع الأراضي الزراعية بمخاطر استثمار منخفضة

الممتلكات الزراعية هي أصول ملموسة أقل احتمالا لفقدان القيمة بمرور الوقت من الأصول العقارية الأخرى. بينما تتطلب المباني مثل المنازل والمكاتب والمصانع صيانة مستمرة للحفاظ على قيمتها، يجب إدارة الأراضي الزراعية، في الغالب، بشكل مناسب فقط عند زراعتها. على النقيض من ذلك، عندما تمارس الزراعة بمسؤولية، ترتفع القيمة مع تحسن التربة.

الطلب المتزايد باستمرار

لنبدأ بنمو كبير: نظرًا للنمو السكاني البشري وزيادة الطلب الفردي، سيحتاج إنتاج المحاصيل إلى مضاعفة خلال السنوات 30 القادمة.

تقلب منخفض

يؤدي التقلب إلى زيادة أخطار أي استثمار بشكل كبير. يتعلم المستثمرون التعايش مع الخوف المستمر من نهاية أي دورة ازدهار معينة لأن أرباح المصنع تعتمد على نزوات عملائه والاقتصاد. ومع ذلك، فإن الاستثمار الزراعي يشهد ازدهارًا وانهيارًا أقل من الاستثمارات الأخرى. على مدى العقود الثلاثة الماضية، كان متوسط التقلبات السنوية في سوق الأسهم قريبًا من 17٪، مقارنة بـ 6.75٪ فقط للزراعة.

الارتباط المنخفض

يمكن أن يُعزى عدم وجود ارتباط بين المزارع والأنواع العقارية الأخرى إلى أن الطلب على الغذاء محصن ضد هذه الدورات الاقتصادية. كما يمكن لمزرعة متنوعة ومستدامة أن تعزز نفسها بتنويع استثماراتها الزراعية.

الأداء التاريخي

تفوقت استثمارات الأراضي الزراعية باستمرار على العقارات والسندات والذهب التقليدية عند وزنها مقابل المخاطر. بالإضافة إلى ذلك، فهو أكثر استقرارًا بكثير من سوق الأسهم. من الناحية التاريخية، قدمت العقارات الزراعية عوائد قوية يمكن الاعتماد عليها وغير مترابطة للأسهم والسندات وحتى العقارات فيما يتعلق بالتقلبات. يسهل الاستثمار العقاري الزراعي الجديد لشركة Invest4Land في تركيا إدراجه في محفظتك الاستثمارية أكثر من ذي قبل.

قم باستثمار الأراضي الزراعية منخفضة المخاطر مع Invest4Land

إذا كنت تبحث عن أصل استثماري موثوق به تاريخيًا خلال المناخ الاقتصادي غير المؤكد الحالي، فإن الأراضي الزراعية المدارة من خلال Invest4Land تظهر وعدًا هائلاً كتحوط ضد عدم القدرة على التنبؤ بالسوق. يمكنك الوصول إلى هذا السوق النابض بالحياة من خلال استراتيجيتنا الاستثمارية الزراعية الرائدة، والتي تسمح لك بشراء الأراضي الزراعية في تركيا والوصول إلى واحدة من أعلى فئات الأصول عائدًا من حيث عائد المخاطر. من ناحية أخرى، إذا كنت تبحث عن خيار تكون فيه أخطار الاستثمار منخفضة ويمكنك تقديم عوائد مجزية واستقرار طويل الأجل وتنويع، ففكر في الاستثمار العقاري في تركيا مع مزارع الجوز لدينا من خلال Invest4Land.

استثمر في تركيا من أجل الحد الأدنى من أخطار الاستثمار

يعد شراء العقارات الزراعية استثمارًا مرغوبًا طويل الأجل يوفر الحفاظ على الأصول بشكل كبير خلال الأوقات الاقتصادية الصعبة. ومع ذلك، قبل إضافة عقار مفتوح إلى محفظتك، يمكن أن تساعدك العناية الواجبة الدقيقة في تقييم المخاطر المحتملة للاستثمار الزراعي.

لحسن الحظ، قد تقلل من أخطار الاستثمار الخاصة بك من خلال العمل مع شركات الاستثمار في الأراضي الزراعية مثل Invest4Land. عندما تستثمر في تركيا مع ممتلكاتنا الزراعية، فإنها تعمل كعنصر استقرار في محفظتك يمكنه توليد ثروة طويلة الأجل نظرًا لارتباطها الضئيل بالركود الاقتصادي والأداء التاريخي المتميز مقارنة بفئات الأصول الأخرى. علاوة على ذلك، تعد هذه واحدة من أفضل الفرص التجارية للأجانب في تركيا. عندما تستثمر في تركيا، يمكنك الحصول على جواز سفر تركي عن طريق الاستثمار أو الإقامة التركية عن طريق الاستثمار، وهو أمر مثالي إذا كنت تفكر في الانتقال إلى تركيا من المملكة المتحدة أو وجهة خارجية أخرى. هل أنت مهتم بمعرفة المزيد عن الأراضي الزراعية المعروضة للبيع في تركيا؟ مستشارينا ينتظرون منك الاتصال